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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga no Rio de Janeiro , Guarativa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento de 48m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Vida Boa Clube II. Ideal para quem busca praticidade e conforto na Zona Oeste do Rio. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com potencial de valorização no casas de leilão em Rio De Janeiro. A área de 48m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, especialmente em condomínios com infraestrutura de lazer como o Vida Boa Clube II.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 20/01/2026 às 10:00h, com lance mínimo de R$ 114.000,00. Como o imóvel está em leilão da Caixa, é provável que haja bastante interesse. Recomendo monitorar de perto o encerramento do lote e estar preparado para ofertar um lance competitivo logo no início, caso o objetivo seja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Se não houver arrematação na primeira praça, a segunda ocorre em 26/01/2026 às 10:00h. Geralmente, há uma redução no valor, o que pode ser uma vantagem. No entanto, é crucial verificar o edital para confirmar se há desconto e qual seria o novo lance mínimo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é da Caixa e está em leilão, a estratégia ideal seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Guarativa, Rio de Janeiro, para entender o valor de mercado real e o potencial de aluguel ou revenda.
  2. Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como condomínio, IPTU, taxas de leilão), e os prazos para pagamento e desocupação. A informação de que "eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente" é crucial.
  3. Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo de investimento, consid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guarativa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guarativa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rua Hermógenes, 117. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Hermógenes, 117 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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