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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga no Rio de Janeiro , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Este apartamento de 46,58m² privativos oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma localização privilegiada no bairro Cosmos. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com áreas de serviço e a estrutura do condomínio Naturalis Residence agregam valor. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Consulte o edital para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 172.134,74
Economia: R$ 42.865,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário carioca. A localização no bairro Cosmos, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro, embora possa não ser um dos bairros mais centrais, oferece um potencial de valorização interessante, especialmente considerando o preço de avaliação e o lance mínimo inicial.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o imóvel está em um leilão extrajudicial online e o status atual é 'Aberto para Lances', a primeira praça (06/10/2025) com lance mínimo de R$ 215.000,00 é o ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo reduzido para R$ 172.134,74 em 13/10/2025, apresenta um potencial de economia significativo. Recomendo monitorar de perto os lances na primeira praça. Se o valor não atingir um patamar que justifique a compra, a segunda praça se torna a opção mais atraente financeiramente.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). A exigência de pelo menos 5% de entrada para recursos próprios é padrão, mas a possibilidade de financiamento 100% em casos de convênio com a Caixa pode ser um diferencial. É crucial que o interessado realize a análise de crédito e verifique os impedimentos para financiamento ANTES de dar lances, para evitar o cancelamento da venda.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Com 46,58m² de área privativa e 2 quartos, o imóvel é compacto e funcional. A área total de 58,81m² sugere que pode haver áreas comuns ou de serviço incluídas. A descrição menciona 'a.serv' (área de serviço), o que é positivo. O estado de conservação é 'Não Informado', o que implica a necessidade de uma vistoria detalhada (se possível) ou uma estimativa conservadora de custos de reforma. O valor de avaliação de R$ 215.000,00 sugere que, após uma reforma bem executad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 172.134,74. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Naturalis ( ). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Naturalis ( ) em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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