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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga no Rio de Janeiro , Bangu , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento no leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento em Bangu, com 40,54m² de área privativa, oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Apesar de o leilão já ter sido finalizado, a avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo do 2º leilão de R$ 112.803,84 indicam um valor de entrada atrativo para investidores.
A localização em uma área residencial consolidada do Rio de Janeiro, aliada às condições de pagamento flexíveis (à vista, FGTS ou financiamento SBPE), torna este imóvel uma opção interessante para quem deseja adquirir um bem com valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.044,56
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 112.803,84
Economia: R$ 38.240,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em Bangu, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A avaliação do imóvel é de R$ 140.000,00, com um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 112.803,84. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Considerando que o leilão já foi finalizado e não divulgado, a estratégia ideal seria aguardar a próxima oportunidade de aquisição deste imóvel ou de um similar na região. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, seria prudente:

  • Pesquisar o valor de mercado atual de imóveis semelhantes em Bangu, considerando a metragem, número de quartos e vagas de garagem. Isso ajudará a determinar um teto de investimento realista.
  • Avaliar o estado de conservação do imóvel. Como o edital menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é fundamental prever custos com reformas e possíveis desocupações.
  • Verificar a possibilidade de financiamento e utilização de FGTS, conforme as condições mencionadas no edital, para otimizar o fluxo de caixa.

Uma vez adquirido o imóvel, as seguintes ações podem ser consideradas:

Plano de Ação:

  1. Reforma Estratégica: Realizar uma reforma focada nos pontos que mais agregam valor ao imóvel, como cozinha e banheiros, além de garantir que a pintura e a parte elétrica/hidráulica estejam em bom estado.
  2. Desocupação: Caso o imóvel esteja ocupado, iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível, seguindo os trâmites legais.
  3. Marketing e Venda/Locação:
    • Para Locação: Definir um valor de aluguel competitivo com base no mercado local e divulgar o imóvel em plataformas imobiliárias.
    • Para Venda: Se o objetivo for revenda, após a reforma, precificar o imóvel de forma atrativa, considerando o valor de aquisição, custos de ref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.044,56 e da 2ª praça é de R$ 112.803,84. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bangu em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bangu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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