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Apartamento com 2 Quartos e 106m² em Belém/PA , Reduto , Belém - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento localizado no Reduto, em leilão de imóveis em Belém, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 106m², ele possui uma distribuição interna que inclui sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, e três banheiros, sendo um deles na suíte. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento com retorno imediato. O primeiro leilão está marcado para 19 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 686.048,24, e o segundo leilão ocorrerá em 21 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 205.000,00. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 14:30
Valor: R$ 686.048,24
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 14:30
Valor: R$ 205.000,00
Economia: R$ 481.048,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Belém representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o primeiro leilão marcado para 19 de maio de 2025, com um lance mínimo de R$ 686.048,24. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor de mercado estimado é de aproximadamente R$ 1.029.072,36, o que representa 1,5 vezes a avaliação. Caso o lance não seja competitivo, o segundo leilão, com um lance mínimo de R$ 205.000,00, pode ser uma alternativa viável. É crucial estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a estratégia de investimento. Recomendo que você:

  • Realize uma análise detalhada do mercado imobiliário na região do Reduto, em Belém, para entender a valorização do imóvel.
  • Considere a possibilidade de negociar com o ocupante, caso tenha interesse em desocupar o imóvel para revenda ou locação.
  • Verifique as condições do edital para garantir que não haja surpresas durante o processo de compra.

Além disso, é importante acompanhar o histórico de lances e a concorrência para ajustar sua estratégia de lances. Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a investir no longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 686.048,24 e da 2ª praça é de R$ 205.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reduto em Belém/PA. A região de Reduto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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