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Apartamento 3 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, 106.83m² privativos , Parque Verde , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

106.83m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 106,83 m² privativos, 3 quartos, 3 banheiros, varanda, área de serviço, sala, dependência completa de empregada, cozinha, terraço e 2 vagas de garagem.
Este imóvel oferece conforto e espaço para famílias que buscam qualidade de vida. A presença de varanda e terraço amplia as áreas de convivência, enquanto as 2 vagas de garagem garantem comodidade para veículos. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel é ideal para quem valoriza segurança e praticidade.

Principais características:
  • Área privativa de 106,83 m²
  • 3 quartos e 3 banheiros
  • Varanda e terraço para lazer
  • 2 vagas de garagem
  • Dependência completa de empregada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 291.252,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, avaliado em R$ 457.000,00 e com lance inicial de R$ 291.252,64, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em leilões em Belém/PA com boa metragem e infraestrutura. Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance atual está zerado, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, que tem data marcada para 17/07/2025 às 10h00.

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do edital e das condições de pagamento no site da Caixa, pois as formas podem variar até o dia da sessão. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Como o imóvel não permite visitação, é importante avaliar a documentação disponível, especialmente a matrícula do imóvel, para garantir segurança jurídica. A localização em condomínio Ville Solare, no bairro Parque Verde, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área privativa106,83 m²
Quartos3
Banheiros3
Vagas de garagem2
AvaliaçãoR$ 457.000,00
Lance inicialR$ 291.252,64
Data do leilão17/07/2025 às 10h00

O investidor deve monitorar o leilão para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo sobre a avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, conforme informado no edital.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca um apartamento amplo e bem localizado em Belém, com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.252,64. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Verde em Belém/PA. A região de Parque Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condominio Ville Solare. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Ville Solare em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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