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Apartamento com 2 Quartos e 118m² em Cotia/SP , Jardim Petropolis , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Avenida Antônio Mathias de Camargo, 65 - Apartamento 06, Edifício Azaléia, Condomínio Reserva Natureza Cotia - Jardim Petrópolis - Cotia / SP
Cotia SP

Área

118.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão judicial. Trata-se de um Apartamento localizado no Jardim Petrópolis em leilão de imóveis em Cotia/SP, com área privativa de 46,10m² e área total de 118,02m². O imóvel conta com 2 dormitórios e está situado no pavimento térreo do Edifício Azaléia. O comprador assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a credora fiduciária.

Observações Importantes

1) Débito junto à credora fiduciária Caixa Econômica Federal de R$ 42.832,66. Débitos de condomínio de R$ 124.397,79 e IPTU de R$ 18.841,23. 2) Condição de venda à vista, não admite carta de crédito. 3) Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. 4) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante. 1) Conforme fls. 308/335 dos autos, o valor do débito junto a credora fiduciária Caixa Econômica Federal - CEF é de R$ 42.832,66 em 16/06/2025. Débitos Condomínio: R$ 124.397,79 (julho/2026). Débitos IPTU/Pref.: R$ 18.841,23 (22/06/2026). 2) Eventual necessidade de regularização documental será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista. 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 5) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2026 10:10
Valor: R$ 258.255,42
2ª Praça -40%
Data: 19/11/2026 10:10
Valor: R$ 154.953,25
Economia: R$ 103.302,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.255,42 e da 2ª praça é de R$ 154.953,25. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Petropolis em Cotia/SP. A região de Jardim Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condominio Residencial Vida Plena Cotia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial Vida Plena Cotia em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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