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Apartamento em Cotia com 2 Quartos e Varanda , Jardim Torino , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade em leilão de imóveis em Cotia!
Este apartamento oferece 127,86 m² de área total e 59,01 m² de área privativa, contando com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro social, cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado em um bairro promissor, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cotia, com 2 quartos e 59,01 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 215.000,00. Considerando que o leilão está aberto e o status é 'Aberto', a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação de lances. Se o lance inicial for o único ou o mais competitivo, pode ser uma boa entrada. Caso contrário, a segunda praça, que geralmente oferece um desconto, pode ser mais vantajosa.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cotia para determinar um valor de mercado justo e um teto de investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita para avaliar as condições reais do apartamento e do condomínio (se aplicável).
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances na primeira praça. Se o valor de R$ 215.000,00 for o lance atual, considerar fazer uma oferta ligeiramente superior para garantir a aquisição, se estiver dentro do orçamento.
  • Estratégia de Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, analisar o valor de lance inicial da segunda praça. Geralmente, há um desconto significativo, o que pode tornar a aquisição ainda mais atrativa.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU), taxas de condomínio (se houver), custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU mencionado é de R$ 232.544,121009600000, o que parece ser um valor anual ou uma inscrição cadastral incorreta, necessitando de verificação.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite de crédito. A descrição não menciona explicitamente financiamento, mas a Caixa Econômica Federal costuma oferecer opções.

Observação Importante: A descrição do IPTU parece ser um número de inscrição cadastral e não um valor mensal ou anual. É c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Florença em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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