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Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, 45,15m² , Serraria , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.15m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Maceió oferece uma excelente oportunidade para investidores ou quem busca moradia. Com 45,15m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, proporcionando conforto e praticidade. Situado no bairro Serraria, o apartamento está em uma região estratégica da cidade.

O valor de avaliação é de R$ 206.645,47, com um valor de venda inicial de R$ 124.899,31, representando uma ótima oportunidade de negócio. O imóvel está sendo vendido em leilão online, com encerramento previsto para 29/07/2025.

É importante ressaltar que o comprador será responsável pelo pagamento de todas as despesas de tributos incidentes sobre o imóvel, bem como as despesas de condomínio, até o limite de 10% do valor de avaliação. A CAIXA se responsabiliza apenas pelo valor que exceder este limite.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:01
Valor: R$ 124.899,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo neste apartamento uma oportunidade interessante para aquisição, seja para revenda ou aluguel. O valor de avaliação de R$ 206.645,47 e o lance mínimo de R$ 124.899,31 representam uma desvalorização significativa, o que pode ser vantajoso para quem busca um bom negócio.

Considerando a localização do imóvel em apartamentos leilão em Maceió, uma cidade turística, há potencial para aluguel por temporada, especialmente devido à sua proximidade com praias e pontos turísticos. Além disso, o apartamento possui uma área privativa de 45,15m², com 2 quartos e 2 banheiros, o que é atrativo para famílias pequenas ou casais.

Minha estratégia seria:

  • Participar do leilão com um lance inicial próximo ao valor mínimo, visando adquirir o imóvel pelo menor preço possível.
  • Após a aquisição, realizar pequenas reformas para valorizar o imóvel, caso necessário.
  • Colocar o apartamento para aluguel por temporada, aproveitando a demanda turística da região.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para revenda, caso essa seja a intenção.

É importante também considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. No entanto, o potencial de retorno do investimento parece promissor, especialmente se o imóvel for bem administrado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.899,31. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serraria em Maceió/AL. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edifício Residencial Serraria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Serraria em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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