Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Bauru/SP , Parque Roosevelt , Bauru - SP

Análise de Investimento para o Apartamento em ofertas de leilão em Bauru/SP - Lote 425

Este imóvel apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em Bauru/SP e a área privativa de 44,95 m², com 2 quartos e 2 vagas de garagem. A descrição indica que o leilão é da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos mais transparentes e documentação organizada.

Estratégia de Aquisição:

• Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com lance inicial de R$ 162.000,00 e lance mínimo para a segunda praça de R$ 117.958,49. A diferença de aproximadamente 27% entre os lances sugere que aguardar a segunda praça pode representar uma economia significativa. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o número de lances na primeira praça. Se houver pouca disputa, pode ser vantajoso arrematar na primeira praça para garantir o imóvel e evitar a concorrência futura. Se a disputa for alta, a segunda praça se torna mais atrativa.
• Análise de Mercado: Antes de decidir, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Roosevelt e em Bauru/SP. Comparar preços de imóveis à venda e recentemente vendidos ajudará a determinar o valor justo de mercado e a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Etapa	Descrição	Observações
1. Documentação e Regularização	Analisar a matrícula do imóvel (128580) e o edital completo para identificar quaisquer pendências ou ônus. Verificar o IPTU (41621187).	Garantir que toda a documentação esteja em ordem para evitar surpresas futuras.
2. Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização	Após a aquisição, realizar uma nova vistoria detalhada e uma avaliação de mercado atualiza... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP IPL 3.0 Extrajudicial SuperBID Apartamento com 2 Quartos em Bauru/SP 1ª Praça: R$ 930.000 Leilão: 28/05/2026 Apartamento com 2 Quartos em Bauru/SP IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Bauru 1ª Praça: R$ 88.990 2ª Praça: R$ 151.044 Leilão: 12/01/2026 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ba... IPL 6.9 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento 2 quartos, 65m², 1 vaga - VITTA SAO JOSE 1ª Praça: R$ 101.926 Leilão: 27/05/2026 Apartamento 2 quartos, 65m², 1 vaga - VI... IPL 6.7 Judicial Alfa Leilões Apartamento com 2 Quartos em Bauru 1ª Praça: R$ 62.743 2ª Praça: R$ 43.850 Leilão: 20/10/2025 Apartamento com 2 Quartos em Bauru IPL 4.0 Extrajudicial Fábio Barbosa Leilões Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP 1ª Praça: R$ 166.882 2ª Praça: R$ 145.984 Leilão: 20/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Bauru/SP IPL 5.9 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,97m² privativos 1ª Praça: R$ 188.338 2ª Praça: R$ 124.698 Leilão: 30/06/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Bauru? O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.958,49. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bauru? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Roosevelt em Bauru/SP. A região de Parque Roosevelt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bauru? Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio MRV Parque Biaggi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Parque Biaggi em Bauru. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bauru? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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