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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,97m² privativos , Novo Jardim Pagani , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 41,97 m² de área privativa e 87,86 m² de área total. Localizado em um condomínio residencial, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel possui cozinha, sala e banheiro, além de vaga de garagem, o que agrega valor para o conforto dos moradores.

O imóvel está situado em imóveis de leilão em Bauru/SP, no bairro Vitta São José, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização do imóvel.

O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$188.337,96 e incremento mínimo de R$1.000,00. O imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor abaixo do mercado, com possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 188.337,96
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 124.698,39
Economia: R$ 63.639,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$188.337,96 e a avaliação igual a este valor, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamentos em leilão com potencial de valorização.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, pois o lance inicial é o valor base e pode haver possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação, especialmente se o imóvel não receber lances competitivos.

Após a aquisição, o investidor pode optar por:

  • Reforma e locação: Melhorar o imóvel para aumentar o valor do aluguel, aproveitando a localização em imóveis de leilão em Bauru/SP.
  • Revenda: Caso o mercado imobiliário esteja aquecido, a revenda pode gerar lucro rápido.
  • Uso próprio: Para quem busca moradia, o imóvel oferece boa estrutura para família pequena.

Segue tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,97 m²
Área Total87,86 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$188.337,96
Incremento MínimoR$1.000,00
LocalizaçãoBauru/SP - Vitta São José

Considerações finais: É importante acompanhar o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode avaliar o lance da segunda praça para decidir a melhor estratégia de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.337,96 e da 2ª praça é de R$ 124.698,39. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Jardim Pagani em Bauru/SP. A região de Novo Jardim Pagani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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