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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Betim , Brasileia , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Betim!
Este apartamento de 2 quartos oferece 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou investidores. Com área privativa de 39,30m² e área total de 69,66m², o imóvel está bem localizado no bairro Cruzeiro do Sul. A proximidade com o centro de Betim e a infraestrutura da região tornam esta uma excelente opção de moradia ou investimento. A Caixa oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 100.148,49
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 173.074,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Betim, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 169.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão, que é o mesmo. A presença de 2 quartos e 2 vagas de garagem é um diferencial positivo no mercado imobiliário local, aumentando o potencial de locação ou revenda.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o valor mínimo de venda no 1º leilão é igual ao valor de avaliação, e que o valor do 2º leilão é ligeiramente superior, a estratégia mais segura seria aguardar o 1º leilão. Se não houver lances, o imóvel pode ser adquirido pelo valor de avaliação. Caso haja lances no 1º leilão, é importante avaliar se o valor final está dentro do esperado e do potencial de retorno do investimento.
  • Potencial de Valorização: Betim é uma cidade em desenvolvimento, com crescente demanda por imóveis. A localização no bairro Cruzeiro do Sul, com acesso a serviços e transporte, contribui para a valorização. É recomendável pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região para confirmar o potencial de lucro na revenda ou o rendimento de aluguel.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total. A taxa de condomínio, em particular, pode impactar a rentabilidade do aluguel.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em adquirir o imóvel pelo menor valor possível no leilão e, após pequenas reformas ou atualizações, colocá-lo no mercado com um preço competitivo. Se o objetivo for locação, é importante verificar a demanda por aluguel na região e o valor médio cobrado por imóveis com características semelhantes.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.148,49 e da 2ª praça é de R$ 173.074,16. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brasileia em Betim/MG. A região de Brasileia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Residencial Cachoeira dos Cristais - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Cachoeira dos Cristais - MRV em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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