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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Campinas , Bonfim , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no Residencial San Francisco Gardens é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em Campinas. Com 66 m² de área construída, o apartamento conta com 2 quartos, 1 banheiro e 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou investidores. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. A localização é privilegiada, próximo a comércios e serviços essenciais, além de estar em uma região em crescimento.

O condomínio possui uma taxa de R$ 863,85 e o IPTU anual é de R$ 2.294,18, que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está em uma ação judicial, o que pode impactar a negociação, mas também pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel em uma das melhores regiões de Campinas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 10:45
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Campinas apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 180.000,00. O leilão está programado para encerrar em 08/04/2025, e o lance inicial é de R$ 180.000,00, o que significa que você deve estar preparado para fazer uma oferta competitiva. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo.

Recomendo que você analise a situação da ação judicial em andamento, pois isso pode afetar a desocupação do imóvel. É importante estar ciente de que todas as despesas relacionadas à desocupação e à ação judicial serão de responsabilidade do arrematante. Portanto, é crucial calcular esses custos ao formular sua oferta.

Além disso, considere o potencial de valorização do imóvel na região de Bonfim, que é uma área em crescimento. O valor de mercado estimado para este apartamento pode ser superior ao valor de avaliação, especialmente se você conseguir desocupar o imóvel rapidamente e realizar melhorias. A taxa de condomínio e o IPTU anual são custos que você deve levar em conta em sua análise financeira.

Por fim, esteja preparado para participar do leilão e faça sua oferta com base em uma análise cuidadosa do imóvel e do mercado. Se você conseguir adquirir o apartamento por um valor abaixo do mercado, poderá obter um bom retorno sobre o investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Campinas/SP. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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