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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Condomínio Fechado , Jardim Três Colinas , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.88m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Franca/SP!
Apartamento de 46,88 m² com 2 quartos e 2 vagas de garagem no Condomínio Parque Fremont. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma localização privilegiada.

Condições de Pagamento Flexíveis:
Aceita proposta à vista com pagamento em 24 horas ou proposta a prazo com sinal de 25% e saldo em até 30 vezes, corrigido por índice oficial. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 162.808,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.684,80
Economia: R$ 65.123,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este imóvel, um apartamento de 46,88 m² com 2 quartos e 2 vagas no Condomínio Parque Fremont em imóveis Caixa em Franca/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço.

Análise e Estratégia:

Tipo de Imóvel: Apartamento
Área Útil: 46,88 m²
Quartos: 2
Vagas de Garagem: 2
Situação: Ocupado
1º Leilão: 04/NOV/2025 - 10:00hs
Avaliação: R$ 162.808,00
2º Leilão (a partir de): R$ 97.684,80 (40% de desconto)

Recomendação de Praça:

Considerando o desconto significativo oferecido no 2º leilão (40%), a estratégia mais prudente seria aguardar esta praça. O valor inicial de R$ 97.684,80 é bastante atrativo para um imóvel com 2 quartos e 2 vagas em condomínio, especialmente se a avaliação de mercado for superior.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão até o final do 2º leilão. Esteja preparado para fazer um lance assim que o leilão abrir para lances a partir de R$ 97.684,80.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma nova pesquisa de mercado na região de Franca para confirmar o valor de revenda ou locação. Verifique o valor de condomínio e IPTU para calcular os custos fixos.
  • Desocupação: A desocupação será o principal desafio. Caso o imóvel esteja ocupado por inquilino com contrato vigente,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.808,00 e da 2ª praça é de R$ 97.684,80. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Três Colinas em Franca/SP. A região de Jardim Três Colinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
Sim, este imóvel em leilão em Franca fica no condomínio condomínio fremont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condomínio fremont em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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