Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Fortaleza/CE Ver leilões no bairro Paupina
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Fortaleza , Paupina , Fortaleza - CE

Ver mais imóveis de leilão em Fortaleza
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado em Paupina, leilões em Fortaleza, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 41,85 m², o apartamento conta com 2 quartos, ideal para pequenas famílias ou investidores que buscam locação. As 2 vagas de garagem são um diferencial importante, especialmente em áreas urbanas onde o espaço é limitado. A localização em Paupina oferece acesso a diversas comodidades e serviços, tornando a vida cotidiana mais prática.

O imóvel é uma ótima opção para quem deseja utilizar o FGTS na compra, embora não aceite financiamento habitacional ou parcelamento. Isso significa que o comprador deve estar preparado para realizar o pagamento à vista. Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, o que deve ser levado em conta no planejamento financeiro.

Com um valor de avaliação de R$ 200.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 120.882,70, o apartamento apresenta um desconto significativo, tornando-se uma opção atraente no mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Paupina, leilões em Fortaleza, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 120.882,70, que representa um desconto de 39,56%. A primeira ação que eu recomendaria seria realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Paupina, para entender a demanda por imóveis semelhantes e a possibilidade de valorização futura.

Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. Investir em melhorias, como uma nova pintura, atualização da cozinha e banheiro, pode atrair inquilinos ou compradores dispostos a pagar um preço mais alto. Além disso, considerando que o imóvel não aceita financiamento, é crucial ter um plano de pagamento à vista bem estruturado.

Outro ponto a ser considerado é a possibilidade de locação. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, o apartamento é ideal para pequenas famílias ou profissionais que buscam um espaço confortável. A demanda por aluguel em Fortaleza, especialmente em áreas com boa infraestrutura, pode garantir uma renda passiva interessante.

Por fim, é importante estar ciente das despesas que o comprador terá, como tributos e condomínio, que devem ser planejadas no orçamento. A gestão eficiente dessas despesas pode maximizar o retorno sobre o investimento. Portanto, minha recomendação seria: adquira o imóvel, faça as melhorias necessárias e considere a locação como uma estratégia de retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fortaleza/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paupina em Fortaleza/CE. A região de Paupina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita