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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Indaiatuba , Residencial Céu Azul , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

117.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Indaiatuba é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ele oferece um espaço ideal para famílias ou investidores. A área total de 117,85 m² proporciona um ambiente amplo e arejado, enquanto a área privativa de 51,52 m² é perfeita para o dia a dia. O imóvel está situado em um condomínio que oferece segurança e comodidade, além de estar próximo a diversas opções de comércio e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com valor de avaliação de R$ 278.000,00 e um lance inicial acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 170.220,65
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 169.486,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em leilão de imóveis em Indaiatuba, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 278.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão também em R$ 278.000,00. A localização em um bairro como Mato Dentro, que é conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura, pode ser um grande atrativo para locação ou revenda. Além disso, o fato de o imóvel permitir a utilização de FGTS pode facilitar a compra para muitos interessados, aumentando a demanda. Eu esperaria o 1º leilão, pois o valor mínimo é o mesmo da avaliação, o que pode indicar uma boa oportunidade de compra. Caso não haja lances, o 2º leilão com valor mínimo de R$ 169.486,45 pode ser uma excelente chance de aquisição. É importante também considerar as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador, então, planeje-se financeiramente para isso. Em resumo, este imóvel tem potencial tanto para moradia quanto para investimento, e a participação no leilão pode ser uma estratégia vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.220,65 e da 2ª praça é de R$ 169.486,45. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Céu Azul em Indaiatuba/SP. A região de Residencial Céu Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Residencial Villa Vic Sicilia Vittoria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Vic Sicilia Vittoria em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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