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Direitos sobre apartamento com 51,150 m² em Campo Bonito , Parque Residencial Sabiás , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira os direitos sobre este apartamento de 51,150 m² em casas de leilão em Indaiatuba, SP. O imóvel está localizado em um condomínio com infraestrutura completa, incluindo salão de festas, playground e portaria 24h. A área construída total é de 57,339 m², com uma fração ideal do terreno de 0,5208%. O condomínio foi construído há 7 anos e oferece segurança com sistema de monitoramento. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 205.333,80
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:30
Valor: R$ 102.666,90
Economia: R$ 102.666,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos sobre um apartamento em leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente reduzido para R$ 102.666,90, representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$ 205.333,80. Essa redução de preço pode maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para entender a dinâmica de lances e a participação de outros interessados.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Preparar-se para ofertar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível, idealmente próximo ao lance mínimo de R$ 102.666,90.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização do bem, que podem incluir a quitação do saldo devedor da alienação fiduciária (R$ 6.113,91 em julho de 2025) e o débito da ação (R$ 7.806,38 em junho de 2023, a ser atualizado). Além disso, custos com impostos, taxas de cartório e possíveis reformas devem ser orçados.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Após a aquisição, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A localização em casas de leilão em Indaiatuba, uma cidade em desenvolvimento, e a infraestrutura do condomínio (portaria 24h, salão de festas, playground) agregam valor.
  • Consultoria Jurídica: Dada a natureza judicial do leilão, é fundamental contar com assessoria jurídica especializada para conduzir o processo pós-arrematação e garantir a segurança jurídica da transação.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Arrematação):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.333,80 e da 2ª praça é de R$ 102.666,90. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Sabiás em Indaiatuba/SP. A região de Parque Residencial Sabiás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Condomínio Teka. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Teka em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
Lance (2ª Praça)102.666,90