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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Indaiatuba/SP , Núcleo Residencial Professor Carlos Aldrovandi , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilao com descontos em Indaiatuba/SP!
Este apartamento de 2 quartos, com 2 vagas de garagem, oferece uma área construída de 55,25 m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que todas as despesas de desocupação são por conta do arrematante, o que pode representar um bom potencial de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 151.217,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilao com descontos em Indaiatuba/SP, com lance inicial de R$ 151.217,45, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o valor alvo do banco de R$ 196.386,31. A área construída de 55,25 m², com 2 quartos e 2 vagas de garagem, é um diferencial para o mercado local.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Indaiatuba, focando no bairro Núcleo Residencial Professor Carlos Aldrovandi e arredores. Comparar com o valor alvo do banco e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 15/12/2025 às 11h30. É crucial acompanhar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (desocupação, impostos, taxas).
  • Custos de Desocupação: O edital informa que as despesas de desocupação são por conta do arrematante (cláusula 4.12). É fundamental orçar esses custos previamente, pois podem impactar significativamente o retorno do investimento.
  • IPTU e Condomínio: O edital menciona que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. No entanto, é prudente confirmar essa informação e verificar se há débitos pendentes após a data do leilão, que poderiam ser de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Indaiatuba, uma cidade em desenvolvimento, favorece a valorização imobiliária.

Plano de Ação Detalhado:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.217,45. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Residencial Professor Carlos Aldrovandi em Indaiatuba/SP. A região de Núcleo Residencial Professor Carlos Aldrovandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Edifício Spazio Morumbi II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Spazio Morumbi II em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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