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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga - Área 53m² , Mato Dentro , Indaiatuba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em uma área de 53,34 m². Ideal para aluguel residencial ou valorização, considerando o desconto de 39,56% no lance mínimo. A localização em imóveis de leilão em Indaiatuba-SP facilita o acesso a serviços urbanos, potencializando retornos rápidos.
Com baixo custo de manutenção estimado, é perfeito para quem busca imóveis acessíveis com potencial de revenda. Área privativa de 43,47 m² oferece espaço funcional para famílias pequenas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.435,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria avaliar o potencial de aluguel ou revenda com base no lance mínimo de R$ 141.435,10. Eu começaria monitorando a Licitação Aberta marcada para 17/10/2025 às 10h00, decidindo participar na primeira praça para capturar o desconto de 39,56%. Passos iniciais:

  • Verificar a documentação, como a matrícula 142949, para garantir que não haja pendências.
  • Inspecionar o imóvel fisicamente, dado que ele tem 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna adequado para locação residencial em imóveis de leilão em Indaiatuba-SP.
  • Calcular custos operacionais: o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, então eu alocaria orçamento para esses até 10% do valor de avaliação de R$ 234.003,87.
Em seguida, eu usaria uma tabela para planejar o investimento:
EtapaAçãoTempo Estimado
1. Análise FinanceiraVerificar se o lance inicial cabe no meu orçamento e estimar ROI com base em aluguéis locais.1 semana
2. Participação no LeilãoEntrar na primeira praça se o mercado estiver favorável, evitando a segunda para minimizar competição.Até 17/10/2025
3. Pós-CompraReformar os 53,34 m² para aumentar o valor, focando em áreas como a cozinha e sala para atrair inquilinos.2-3 meses
Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com marketing para locação, visando um retorno anual de 8-10%. Por fim, monitorar o mercado imobiliário local para decidir entre alugar ou vender rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.435,10. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Dentro em Indaiatuba/SP. A região de Mato Dentro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Indaiatuba fica no condomínio Jardim Residencial Céu Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Indaiatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Residencial Céu Azul em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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