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Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em Jundiaí/SP , Anhangabaú , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.95m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Jundiaí! Este apartamento de 94,95m² oferece 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com área útil privativa e área comum bem distribuídas. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores e para quem busca um novo lar. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 738.777,52
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 443.266,51
Economia: R$ 295.511,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e as datas das praças.

Análise da Situação: O imóvel está em ofertas de leilão em Jundiaí/SP, uma cidade com boa infraestrutura e potencial de valorização. A descrição indica um apartamento com área útil de 94,95m², 2 quartos e 2 vagas de garagem, o que o torna atraente para um público amplo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 738.777,52, é a mais indicada para quem busca o melhor valor. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros interessados. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com um desconto significativo (40% de desconto, resultando em R$ 443.266,51), torna-se uma oportunidade ainda mais vantajosa. A data da segunda praça é 18/11/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os débitos da ação, que somam R$ 47.679,69 até agosto de 2025. Estes valores devem ser incluídos no cálculo total do investimento. A observação sobre a necessidade de atualização de débitos pendentes e a responsabilidade do arrematante pela regularização documental e de construção também são pontos de atenção.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, dependendo do estado de conservação e de eventuais reformas necessárias, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Jundiaí, com sua crescente demanda por imóveis residenciais, favorece essa estratégia.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes do leilão, realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) e uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário na região de Jundiaí, comparando preços de imóveis similares.
  2. Análise do Edital: Le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 738.777,52 e da 2ª praça é de R$ 443.266,51. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anhangabaú em Jundiaí/SP. A região de Anhangabaú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Conjunto Residencial Pasárgada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Pasárgada em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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