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Apartamento Duplex 4 vagas, 220m² útil , Vila Municipal , Jundiaí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

375.52m²

Vagas

4

Descrição

Apartamento duplex com 220,38m² de área útil distribuída em dois andares, localizado no 18º e 19º andar do Edifício Maison D?OR. Possui quatro vagas de garagem, o que é um diferencial importante para famílias com múltiplos veículos ou para investidores que buscam imóveis com boa infraestrutura de estacionamento.

O imóvel está ocupado, o que pode impactar o tempo para desocupação e uso imediato, sendo importante considerar este fator para planejamento.

A área total do imóvel é de 375,52m², incluindo áreas comuns e privativas. A matrícula está registrada no 1º CRI de imóveis Caixa em Jundiaí, garantindo a regularidade documental.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência espaçosa no centro da cidade, com fácil acesso a serviços e comércio, ou para investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização e boa liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:38
Valor: R$ 1.153.521,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento duplex em imóveis Caixa em Jundiaí:

Considerando o imóvel com área útil de 220,38m², quatro vagas de garagem e localização central, o investimento pode ser muito interessante para investidores que buscam imóveis de alto padrão para locação ou revenda.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Jundiaí, próximo a comércio e serviços
Área útil220,38m² em duplex, ideal para famílias grandes
Vagas4 vagas de garagem, diferencial competitivo
SituaçãoImóvel ocupado, considerar prazo para desocupação
Valor do lance inicialR$ 1.153.521,00

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance inicial. Caso não haja lances, o valor poderá ser negociado em praças subsequentes, possibilitando maior margem de lucro.

Para investidores que buscam renda, o imóvel pode ser destinado à locação residencial de alto padrão, aproveitando a área ampla e as vagas de garagem. Para revenda, a valorização pode ser potencializada pela localização e características do imóvel.

Passos sugeridos:

  • Monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar o interesse do mercado.
  • Preparar análise financeira considerando o valor do lance inicial e possíveis custos de regularização e desocupação.
  • Planejar estratégias de marketing para locação ou venda após arremate.
  • Considerar a ocupação atual para estimar prazos e custos de desocupação.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis diferenciados no interior paulista, com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.153.521,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Municipal em Jundiaí/SP. A região de Vila Municipal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
Sim, este imóvel em leilão em Jundiaí fica no condomínio Edifício Maison D'or. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jundiaí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Maison D'or em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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