Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em Lagoa Santa , Campinho De Baixo , Lagoa Santa - MG

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A praça inicial, com valor de R$ 190.000,00, pode ser uma boa entrada, mas a segunda praça, com lance mínimo de R$ 136.374,77, oferece um potencial de economia ainda maior. Recomendo monitorar atentamente o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o imóvel não seja arrematado. A área construída de 47,40m² e a área total de 112,53m² indicam um bom aproveitamento do espaço. A presença de 2 quartos e 2 vagas de garagem agrega valor significativo. A localização em leilões em Lagoa Santa, MG, é um ponto positivo, dada a crescente valorização da região. O fato de permitir utilização de FGTS é um atrativo adicional para compradores que buscam financiamento. É crucial verificar os custos de condomínio e IPTU, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Uma estratégia seria adquirir o imóvel na segunda praça, quitar as despesas pendentes e, dependendo do estado de conservação, realizar uma reforma pontual para valorização, visando uma posterior venda ou locação com lucro. A matrícula 42101 e a inscrição imobiliária 02120041400195 devem ser analisadas detalhadamente para garantir a regularidade da documentação.