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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Limeira/SP , Jardim Ouro Verde , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Limeira!
Apartamento moderno com 45m², 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Inclui 2 vagas de garagem descobertas.
Condomínio completo com portaria, quadra, playground e salão de festas, oferecendo lazer e segurança para sua família.
Localizado na Avenida Nelson Aparecido Nascimento, 1830, em um bairro tranquilo e com fácil acesso.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 12:00
Valor: R$ 217.905,96
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 12:01
Valor: R$ 130.743,58
Economia: R$ 87.162,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade no mercado imobiliário. A localização em ofertas de leilão em Limeira/SP, uma cidade com desenvolvimento constante, aliada às comodidades do condomínio condomínio/parque-los-alpes" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Los Alpes, como portaria, quadra, playground e salão de festas, agrega valor significativo ao bem.

Considerando que o leilão é judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto mais expressivo. A avaliação do imóvel é de R$ 217.905,96. Na segunda praça, o valor mínimo de lance é de R$ 130.743,58, representando um desconto de aproximadamente 40% sobre a avaliação. Este desconto é bastante atrativo e permite uma margem de lucro considerável após possíveis reformas e custos de transação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, para entender o comportamento dos lances e a possível participação de outros interessados.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo que considere o valor de avaliação, o desconto da segunda praça, os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e uma reserva para eventuais reformas. O valor de R$ 130.743,58 é um ponto de partida excelente.
  • Análise Pós-Arrematação: Após a arrematação, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. O valor de R$ 46.590 m² de área privativa sugere um potencial de valorização com intervenções pontuais.
  • Mercado de Aluguel: Limeira possui um mercado de aluguel aquecido, especialmente para imóveis com boa infraestrutura e localização. Estimar um valor de aluguel competitivo com base em imóveis similares na região.
  • Venda Futura: Com base no valor de avaliação e no potencial de valorização, planejar uma estratégia de venda futura, visando um r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.905,96 e da 2ª praça é de R$ 130.743,58. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ouro Verde em Limeira/SP. A região de Jardim Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
Sim, este imóvel em leilão em Limeira fica no condomínio Parque Los Alpes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Limeira, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Los Alpes em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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