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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 56m² privativos , Vale Das Esmeraldas , Limeira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado no 11º pavimento, com área privativa de 56,17m² e área total de 112,42m². O imóvel conta com sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Localizado no bairro Vale das Esmeraldas, em ofertas de leilão em Limeira-SP, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Permite utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento, facilitando a aquisição.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional e bem localizado, com potencial para moradia ou investimento em aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 183.691,35
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 251.814,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 23/09/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 300.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorre em 30/09/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 251.814,27, oferecendo uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando que o imóvel é um apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, com área privativa de 56,17m², localizado em ofertas de leilão em Limeira-SP, o potencial de valorização é interessante, especialmente para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor de avaliação, garantindo segurança e menor risco.
  • Se não arrematado, participar do segundo leilão para tentar obter desconto significativo no lance mínimo.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar locação para famílias pequenas ou jovens profissionais, dada a configuração do apartamento.
  • Monitorar o mercado local para avaliar o momento ideal para venda futura, visando maximizar o retorno do investimento.

Esta abordagem permite equilibrar risco e retorno, aproveitando as condições do leilão e o perfil do imóvel para obter um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.691,35 e da 2ª praça é de R$ 251.814,27. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale Das Esmeraldas em Limeira/SP. A região de Vale Das Esmeraldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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