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Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em Marília/SP , Antenor Barion , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Marília/SP!
Apartamento com 39,3 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Possui 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, sendo uma para carro e outra para moto. Localizado no Condomínio Maldivas Residencial, oferece segurança e comodidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 179.304,79
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 115.992,57
Economia: R$ 63.312,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Marília/SP, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 179.304,79 e uma avaliação de R$ 170.000,00. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido ofertado em praças anteriores com valores mais altos, ou que o lance mínimo atual é ligeiramente superior à avaliação de mercado.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: O lance mínimo atual é de R$ 179.304,79. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça pode não ser a ideal, dado que o lance mínimo é superior à avaliação.
  • 2ª Praça: O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 115.992,57. Esta data representa uma oportunidade significativa de aquisição com um valor consideravelmente menor, abaixo da avaliação de mercado. Recomenda-se monitorar esta praça atentamente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão até a data da 2ª praça.
  2. Definição de Orçamento: Estabeleça um teto de gastos realista, considerando não apenas o lance, mas também custos adicionais como impostos (IPTU), taxas, possíveis reformas e custos de cartório.
  3. Lance Estratégico na 2ª Praça: Prepare-se para ofertar um lance na 2ª praça, visando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo de R$ 115.992,57, mas esteja preparado para subir o lance caso haja outros interessados. Um valor entre R$ 120.000,00 e R$ 140.000,00 pode ser competitivo, dependendo da demanda.
  4. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, avalie a necessidade de reformas. O valor economizado na compra pode ser reinvestido na modernização do imóvel, aumentando seu valor de mercado e potencial de locação ou revenda.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.304,79 e da 2ª praça é de R$ 115.992,57. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antenor Barion em Marília/SP. A região de Antenor Barion possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Maldivas Residencial MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Maldivas Residencial MRV em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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