Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
99.99m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Marília! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 96.592,92
-
2ª Praça
18/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 97.800,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 96.592,92
2ª PraçaEncerrado
Data:18/12/2025 10:00
Valor:R$ 97.800,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado.
Análise do Imóvel e Praças:
O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 44,01m² e área total de 99,99m². A avaliação é de R$ 163.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 195.107,99 e no 2º leilão R$ 97.800,00. A diferença significativa entre as praças sugere que o 2º leilão pode ser mais vantajoso financeiramente.
Estratégia de Lance:
Recomendo aguardar o 2º leilão para maximizar o potencial de lucro. O valor mínimo de R$ 97.800,00 oferece uma margem considerável para negociação e valorização posterior. É crucial definir um lance máximo com base em uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região de ofertas de leilão em Marília, considerando o estado de conservação e os custos de reforma.
Custos Adicionais e Potenciais de Valorização:
Condomínio e Tributos: O comprador é responsável por essas despesas, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado e aumentar seu valor de revenda ou locação.
Documentação: Considerar os custos com a matrícula e outros documentos, que são de responsabilidade do comprador.
Mercado de Locação e Venda:
Pesquisar a demanda por aluguel e venda de apartamentos com 2 quartos na região do Jardim Califórnia, Marília. Identificar os preços médios praticados para imóveis com características semelhantes. A localização, próxima a comércios e serviços, pode ser um diferencial para locação rápida.
Plano de Ação Detalhado:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92 e da 2ª praça é de R$ 97.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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