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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Maringá , Zona 08 , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.45m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maringá!
Este apartamento oferece uma excelente área privativa de 105,45m², com 2 vagas de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo a diversas comodidades. A oportunidade de adquiri-lo é exclusivamente à vista, com a possibilidade de utilizar recursos próprios. A regularização de eventuais pendências e despesas como condomínio e tributos fica por conta do comprador, o que pode representar um bom ponto de negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 611.640,66
Economia: R$ 338.359,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em ofertas de leilão em Maringá, especialmente considerando que a venda ocorre em leilão, o que pode permitir a aquisição por um valor abaixo do mercado. A modalidade de venda exclusiva à vista exige planejamento financeiro, mas pode ser vantajosa para quem possui liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0082/0225 - CPA/RE) para entender todas as condições de venda, prazos, custos e responsabilidades do comprador.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do investimento. A descrição menciona "Penhora - Regularização Por Parte do Adquirente", o que pode implicar em custos adicionais para descarregar a penhora, que devem ser estimados.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 950.000,00 e a segunda praça um valor mínimo de R$ 611.640,66. Dependendo do interesse e da avaliação de mercado, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maringá, especialmente na Zona 08 e arredores da Avenida Guedner, para definir um teto de investimento realista.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas. A área privativa de 105,45m² com 2 vagas de garagem é um bom diferencial.
  • Análise de Risco: Considerar o risco associado à compra em leilão, como a necessidade de regularização de documentação e a possibilidade de o imóvel estar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 611.640,66. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 08 em Maringá/PR. A região de Zona 08 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Condomínio Maison PortoFino. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Maison PortoFino em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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