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Apartamento com 2 quartos em Mongaguá/SP , Jardim Marina , Mongaguá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Mongaguá/SP!
Este excelente apartamento de 2 quartos, com 82,02m² de área útil e 2 vagas de garagem, oferece uma localização privilegiada na Av. Gov. Mário Covas Júnior. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel conta com sala de estar com terraço, cozinha, área de serviço, banheiro social, um dormitório e uma suíte. A proximidade com serviços e lazer torna este um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo de valor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 353.262,66
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:01
Valor: R$ 211.957,60
Economia: R$ 141.305,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 211.957,60, com um desconto de 40%. A localização em imóveis de leilão em Mongaguá/SP, na Avenida Governador Mário Covas Júnior, é um ponto forte, com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mongaguá, considerando o padrão, metragem e comodidades oferecidas.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Como o imóvel está ocupado, é crucial entender o processo de desocupação e os custos associados. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para orientações sobre os procedimentos legais e prazos.
  • Cálculo de Custos Totais: Considere todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e desocupação. A calculadora de viabilidade financeira presente na página já oferece uma estimativa, mas é importante validá-la com seus próprios cálculos.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça oferece um desconto significativo. Avalie o valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). O ROI estimado de 83.68% é atraente, mas deve ser confirmado após a análise completa dos custos.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento em até 24h após a arrematação. Certifique-se de ter os recursos disponíveis ou um plano de financiamento pré-aprovado, caso seja possível. O imóvel aceita proposta à vista ou parcelada (25% de entrada + 30x), o que pode ser uma vantagem.
  • Análise dos Débitos: Os débitos de IPTU (R$ 26.174,64) e Condomínio (R$ 93.235,68) são significativos. V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.262,66 e da 2ª praça é de R$ 211.957,60. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Marina em Mongaguá/SP. A região de Jardim Marina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Mongaguá fica no condomínio Edifício Paradiso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mongaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Paradiso em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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