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Apartamento 2 Quartos em Mongaguá com 1 Vaga , Centro , Mongaguá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Mongaguá!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, localizado na Avenida Governador Mario Covas Junior, nº 5010, Apto 13, na Vila Atlântica. Com área total de 58,29m² e área privativa de 41,11m², este imóvel oferece o conforto e a praticidade que você busca.
Próximo a comércios e serviços, ideal para quem busca qualidade de vida no litoral paulista.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.000,00
Economia: R$ 88.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Mongaguá, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 220.000,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 132.000,00. A área total é de 58,29m² e a área privativa de 41,11m².

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Atlântica, Mongaguá, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio.
  • Participação no Leilão: Acompanhar atentamente as datas do 1º e 2º leilão. Dado o desconto significativo entre o 1º e o 2º leilão (de R$ 220.000,00 para R$ 132.000,00), a estratégia mais segura seria aguardar o 2º leilão para maximizar o potencial de lucro. Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, sem ultrapassar o valor de avaliação para garantir margem de negociação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não mencionado como quitado), taxas de leilão, custos de reforma (se necessário) e impostos sobre a transação.
  • Potencial de Valorização: Mongaguá é uma cidade com potencial turístico e de moradia. Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. Avaliar a possibilidade de aluguel de temporada, dada a localização litorânea.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências ou ônus que possam comprometer a negociação.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Utilizar portais imobiliários e consultar corretores locais para obter dados precisos sobre preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes na Vila Atlântica. Focar em imóveis com 2 quartos e 1 vaga.

2.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mongaguá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Mongaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mongaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mongaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mongaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mongaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mongaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Mongaguá/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mongaguá. Confira outros imóveis em leilão em Mongaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Mongaguá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mongaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mongaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mongaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mongaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mongaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Mongaguá fica no condomínio Residencial Verona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mongaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Verona em Mongaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mongaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mongaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mongaguá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mongaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mongaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mongaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mongaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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