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Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em Palmas/TO , Plano Diretor Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Palmas/TO! Apartamento moderno com 2 quartos, 42m² de área privativa e 2 vagas de garagem. Localizado no Condomínio Palmeira Imperial, este imóvel oferece conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 203.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 569, um apartamento em imóveis Caixa em Palmas/TO com 42m² de área privativa, 2 quartos e 2 vagas de garagem, com avaliação de R$ 203.000,00 e lance mínimo também de R$ 203.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, para tentar obter um desconto. No entanto, como se trata de um leilão da Caixa, a primeira praça é a única oportunidade de lance.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Palmas/TO para imóveis com características semelhantes (apartamentos de 2 quartos, com 2 vagas, em condomínios com infraestrutura similar). Isso ajudará a determinar se o valor de avaliação de R$ 203.000,00 está alinhado com os preços praticados na região.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e condomínio mensal. A descrição menciona IPTU 139867, mas não o valor mensal. É crucial verificar o valor do IPTU e do condomínio para ter uma visão completa dos gastos.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional e utilização de FGTS. É essencial que o interessado já tenha uma pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão, para garantir a viabilidade financeira da compra.
  • Participação no Leilão: No dia do leilão, o lance inicial deve ser o valor de avaliação (R$ 203.000,00), a menos que a pesquisa de mercado indique um valor máximo mais baixo que faça sentido para o investidor. É importante estar preparado para a dinâmica do leilão, que pode envolver lances sequenciais e um cronômetro regressivo.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, o próximo passo é seguir rigorosamente as instruções do edital para pagamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Norte em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Real Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Real Park em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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