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Apartamento com 2 quartos em Palmas , Quadra 505 Sul (arso 52) , Palmas - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Palmas!
Este encantador apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Loteamento Orla 14. Com 55,16m² de área construída e 75,90m² de área total, o imóvel conta com 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de área de serviço. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A localização privilegiada em Palmas, TO, com fácil acesso a serviços e lazer, torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 222.000,00
Economia: R$ 148.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Palmas, TO, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com um valor de avaliação de R$ 370.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 370.000,00, a estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 222.000,00. Essa redução significativa de 40% pode representar uma margem de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Loteamento Orla 14 e arredores. Comparar preços de venda de imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída, comodidades) ajudará a definir um lance máximo seguro e lucrativo.
  • Participação no Leilão: A estratégia recomendada é focar na segunda praça, com lance inicial de R$ 222.000,00. É fundamental definir um teto de gastos, considerando não apenas o valor do lance, mas também os custos adicionais.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os seguintes custos:
    • Impostos: ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), que varia conforme o município.
    • Taxas de Leilão: Comissão do leiloeiro (geralmente 5% sobre o valor do lance).
    • Regularização: Custos com cartório para transferência de propriedade e eventuais regularizações de débitos de condomínio e IPTU, conforme indicado no edital. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
    • Reformas: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado para deixá-lo pronto para locação ou revenda.
  • Estratégia Pós-Aquisição:
    • Lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quadra 505 Sul (arso 52) em Palmas/TO. A região de Quadra 505 Sul (arso 52) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio Residencial Graciosa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Graciosa em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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