Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
38%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
138.21m²
Quartos
2
Vagas
2
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Salto-SP! Apartamento com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com uma área total de 138,21m², este imóvel oferece espaço de sobra para viver bem. Localizado no bairro Jardim das Nações, possui fácil acesso a comércios e serviços.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
25/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 128.740,08
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 237.330,61
-
1ª PraçaEncerrado
Data:25/02/2026 10:00
Valor:R$ 128.740,08
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 237.330,61
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em imóveis de leilão em Salto-SP, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 213.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 232.177,85. A área total de 138,21m² e a área privativa de 41,85m² indicam um bom aproveitamento do espaço. A matrícula 68388 e a inscrição imobiliária 0103030500200087 fornecem informações detalhadas sobre o imóvel.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando que o imóvel está com gravame/penhora/indisponibilidade averbada, e que a regularização é por conta do adquirente, a estratégia mais segura seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 237.330,61. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e cobrir os custos de regularização.
Custos Adicionais: É crucial orçar os custos de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade, além das despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Salto-SP, com acesso a serviços, é um ponto positivo.
Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as pendências e custos envolvidos.
Plano de Ação Detalhado:
Análise Financeira Completa: Calcular o custo total do imóvel, incluindo o lance, custos de regularização, impostos, taxas e possíveis reformas.
Pesquisa de Mercado: Avaliar o valor de mercado de imóveis similares na região de Salto-SP para determinar o potencial de revenda ou locação.
Negociação: Se houver oportunidade, tentar negociar o valor na 2ª praça, considerando os custos adicionais.
...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.740,08 e da 2ª praça é de R$ 237.330,61. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Nacoes em Salto/SP. A região de Jardim Das Nacoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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