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Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em Salto/SP , Jardim Santa Lucia , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

113.26m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Salto/SP!
Este apartamento de 44,2m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizado no Condomínio Jardim das Hortênsias, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com comércios e serviços na região do Jardim Santa Lucia o torna ainda mais atrativo. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 225.285,07
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 202.981,02
Economia: R$ 22.304,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Salto/SP, com área privativa de 44,2m² e 2 quartos, apresenta um lance mínimo na segunda praça de R$ 202.981,02, com uma avaliação de R$ 189.679,07. Dado que o lance mínimo da segunda praça é superior à avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, ou até mesmo abaixo dela, caso haja pouca disputa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Salto/SP, especificamente no bairro Jardim Santa Lucia e condomínios próximos, para ter uma base mais sólida do valor de mercado atual.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula, que são de responsabilidade do adquirente. Estimar um valor para essas regularizações é crucial para definir o custo total do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento que inclua o valor do lance, os custos de regularização e impostos (ITBI, registro). Se o lance mínimo da segunda praça estiver dentro desse teto, considerar participar. Caso contrário, pode ser mais vantajoso buscar outras oportunidades.
  • Visitas e Vistorias: Se possível, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas, adicionando esses custos ao cálculo final.
  • Análise de Praças: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 225.285,07 e a segunda de R$ 202.981,02. Como a segunda praça tem um valor menor que a primeira, e a avaliação é de R$ 189.679,07, a segunda praça é mais interessante. No entanto, é importante observar que o lance mínimo da segunda praça é superior à avaliação. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, seria ideal adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.285,07 e da 2ª praça é de R$ 202.981,02. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lucia em Salto/SP. A região de Jardim Santa Lucia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Jardim das Hortênsias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim das Hortênsias em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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