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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em Salto/SP , Jardim Das Nacoes , Salto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

138.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Salto/SP!
Este apartamento oferece 41,85m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 2 vagas de garagem, o imóvel está localizado no Condomínio Residencial Parque Solar das Araras, um bairro tranquilo e com boa infraestrutura. Apesar de apresentar gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, representando uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 237.330,61
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 237.330,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Salto/SP, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta uma área privativa de 41,85m² e área total de 138,21m². O valor de lance inicial é de R$ 237.330,61 e o lance mínimo é de R$ 213.000,00. A primeira praça ocorre em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que exige atenção do comprador para a regularização.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Salto/SP, considerando a área privativa, número de quartos, vagas de garagem e infraestrutura do condomínio.
  • Cálculo de Custos: Estimar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance, taxas do leilão, custos de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
  • Estratégia de Regularização: Entrar em contato com o leiloeiro ou a Caixa Econômica Federal para obter detalhes sobre o processo de regularização do gravame/penhora/indisponibilidade. Entender os prazos e custos associados.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, determinar o potencial de lucro após a regularização e possíveis reformas.
  • Opções de Venda/Locação: Considerar se o objetivo é revender o imóvel após a valorização ou alugá-lo para gerar renda passiva. Pesquisar a demanda por aluguel na região.
  • Praça de Venda: Dado que o imóvel tem um gravame, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial pode ser menor, permitindo uma margem maior para os custos de regularização e reforma. No entanto, é crucial monitorar a concorrência e o interesse de outros compradores.
  • Negociação Pós-Leilão: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode ha...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.330,61 e da 2ª praça é de R$ 237.330,61. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Nacoes em Salto/SP. A região de Jardim Das Nacoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Solar dos Pássaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar dos Pássaros em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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