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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas em São Conrado , Sao Conrado , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

147.7m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em São Conrado!
Este apartamento oferece uma excelente localização e comodidade com 2 vagas de garagem.
Ideal para quem busca viver em um dos bairros mais desejados do leilões em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.848.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 1.733.232,16
Economia: R$ 114.767,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento localizado em São Conrado, leilões em Rio De Janeiro, com área privativa de 147,70m². A avaliação é de R$ 1.804.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 1.848.000,00, com o 2º leilão a R$ 1.733.232,16. O pagamento é exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador. A matrícula é 92020 e a inscrição imobiliária é 3407075. O leilão ocorre em duas praças, com a primeira em 27/01/2026 e a segunda em 02/02/2026.

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista e que as despesas de condomínio e tributos são por conta do comprador, o foco principal deve ser a liquidez financeira. A segunda praça, com valor de R$ 1.733.232,16, apresenta um desconto em relação à primeira e à avaliação, tornando-a potencialmente mais atrativa. Recomenda-se monitorar o andamento do primeiro leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado. É crucial ter os recursos disponíveis para o pagamento à vista e para cobrir as despesas adicionais de condomínio e impostos. Uma análise detalhada do valor de mercado na região de São Conrado seria prudente para confirmar se o lance na segunda praça é realmente vantajoso. A proximidade com o condomínio Golf Village pode indicar um padrão de vida elevado, o que pode ser um ponto positivo para revenda ou locação futura, dependendo do estado de conservação do imóvel e das tendências do mercado imobiliário local.

  • Planejar a disponibilidade de recursos para pagamento à vista.
  • Avaliar o valor de mercado atual em São Conrado.
  • Monitorar o primeiro leilão e preparar-se para a segunda praça.
  • Considerar o custo total, incluindo condomínio e impostos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.848.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.733.232,16. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Conrado em Rio De Janeiro/RJ. A região de Sao Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Mediterranne. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Mediterranne em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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