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Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em São José do Rio Preto , Jardim Vetorasso , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José Do Rio Preto!
Este moderno apartamento oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, além de 2 vagas de garagem. Com 88,21 m² de área total e 49,06 m² de área privativa, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento. A Caixa Econômica Federal oferece um processo de leilão transparente e seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 223.908,20
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 240.937,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: A primeira praça inicia em 11/11/2025 às 10:00 com valor de R$ 223.908,20. A segunda praça inicia em 18/11/2025 às 10:00 com valor de R$ 240.937,95. A homologação ocorre a partir de 24/11/2025. Dado que o valor de avaliação é R$ 215.000,00 e o valor da segunda praça é R$ 240.937,95, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, visando um valor próximo ou ligeiramente acima da avaliação, mas ainda assim abaixo do valor de mercado. A observação sobre o cronômetro de 30 segundos em cada lance indica a necessidade de agilidade no momento da oferta.
  • Condições de Pagamento e Custos Adicionais: O edital menciona que 5% do valor deve ser pago com recursos próprios, e a aprovação da carta de crédito é obrigatória antes de qualquer oferta. É crucial verificar o edital completo para entender as condições de financiamento, prazos e taxas. Além disso, o arrematante é responsável por todos os débitos do imóvel (IPTU, condomínio, etc.), que devem ser detalhadamente levantados e incluídos no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização e Locação: O imóvel possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, características muito procuradas no mercado imobiliário, especialmente para locação. A área privativa de 49,06 m² é adequada para um público jovem, estudantes ou pequenas famílias. Após a aquisição e possíveis reformas (se necessárias), o imóvel pode ser revendido ou alugado com potencial de retorno significativo, dado o preço de aquisição potencialmente vantajoso.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco é a concorrência no leilão e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.908,20 e da 2ª praça é de R$ 240.937,95. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vetorasso em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Vetorasso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Mário De Mattos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Mário De Mattos em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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