Apartamento 53,77 m² com 1 vaga - sem quartos e banheiros
Jardim Bela Vista, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 313.233,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOSE MARIA MONTEIRO, N. 230, Apto. 63, BL B, VILA ZIZINHA, COND RES BRISA DO PARQUE III - SAO JOSE DOS CAMPOS/SP - cep: 12211021
Área:
53.77m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 53,77 m² de área útil, com 1 vaga de garagem e não possui quartos ou banheiros registrados, o que pode indicar necessidade de adaptação ou verificação detalhada. Localizado em um condomínio residencial, oferece potencial para moradia ou investimento em locação. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, importante para segurança jurídica. A localização em Vila Zizinha, São José dos Campos, é estratégica para acesso a serviços e infraestrutura urbana.
Investidores devem considerar:
- Verificar a real situação interna do imóvel, principalmente a ausência de quartos e banheiros.
- Potencial para reforma e valorização, dada a área e a vaga de garagem.
- Condomínio residencial pode garantir boa valorização e segurança.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 313.233,43 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 157.039,96 |
-50%
Economia de
R$ 156.193,47
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.046,22 (6.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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