Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Dos Campos/SP Ver leilões no bairro Jardim Bela Vista Ver leilões no CONDOMÍNIO BRISA DO PARQUE RESIDENCIAL
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 53,77 m² com 1 vaga - sem quartos e banheiros , Jardim Bela Vista , São José Dos Campos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Dos Campos
Este imóvel está sendo leiloado por Em Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.77m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 53,77 m² de área útil, com 1 vaga de garagem e não possui quartos ou banheiros registrados, o que pode indicar necessidade de adaptação ou verificação detalhada. Localizado em um condomínio residencial, oferece potencial para moradia ou investimento em locação. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, importante para segurança jurídica. A localização em Vila Zizinha, leilão de imóveis em São José Dos Campos, é estratégica para acesso a serviços e infraestrutura urbana.


Investidores devem considerar:

  • Verificar a real situação interna do imóvel, principalmente a ausência de quartos e banheiros.
  • Potencial para reforma e valorização, dada a área e a vaga de garagem.
  • Condomínio residencial pode garantir boa valorização e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 313.233,43
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 157.039,96
Economia: R$ 156.193,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve ser cuidadosamente planejada considerando o perfil do apartamento e o valor de avaliação. Com uma avaliação de R$ 261.733,27 e lance inicial de R$ 313.233,43 no primeiro leilão, o imóvel apresenta um valor elevado para um apartamento sem quartos e banheiros registrados, o que sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para entender a real condição do imóvel.

Recomendo aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 157.039,96, oferecendo uma oportunidade mais atraente para aquisição com desconto significativo. A tabela abaixo resume os valores e datas importantes:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-05T10:00:00-03:00313233.43
2ª Praça2025-08-08T10:00:00-03:00157039.96

Plano de ação:

  • Visitar o imóvel para avaliar a real condição e confirmar a ausência de quartos e banheiros, o que pode impactar o uso e valor.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis similares em Vila Zizinha e potencial de valorização.
  • Considerar o financiamento via CAIXA, conforme informado, para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, reduzindo o risco financeiro.
  • Planejar reformas caso necessário, para adequar o imóvel às necessidades do mercado ou para uso próprio.

Este planejamento detalhado permitirá maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Dos Campos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.233,43 e da 2ª praça é de R$ 157.039,96. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio CONDOMÍNIO BRISA DO PARQUE RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO BRISA DO PARQUE RESIDENCIAL em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita