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Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em Votorantim , Villa Vic Vitória , Votorantim - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.53m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Votorantim!
Apartamento com 2 quartos, 2 vagas de garagem, sala e cozinha integradas. Localizado em condomínio com infraestrutura completa, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2026 10:00
Valor: R$ 117.860,63
2ª Praça Encerrado
Data: 01/06/2026 10:00
Valor: R$ 125.327,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 195.000,00 e um valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 124.251,64. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0072/0225 - CPA/RE) e seus anexos para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador neste caso), e quaisquer restrições ou pendências.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora não haja informação sobre a possibilidade de visita, caso seja viável, uma vistoria presencial pode revelar detalhes importantes sobre o estado de conservação do imóvel e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia de lance dependerá do seu perfil de investidor e do valor que você está disposto a pagar. A segunda praça oferece um valor inicial mais baixo, o que pode ser atraente para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante estar preparado para uma possível disputa de lances.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (R$ 51,53m2, que pode ser estimado em torno de R$ 2.695,00 mensais, dependendo da taxa de condomínio real) e impostos. Estes custos devem ser incluídos no seu cálculo de rentabilidade.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, características muito procuradas no mercado imobiliário. A localização em imóveis de leilão em Votorantim, uma cidade em desenvolvimento, também contribui para o potencial de valorização.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63 e da 2ª praça é de R$ 125.327,12. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Villa Vic Vitória em Votorantim/SP. A região de Villa Vic Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votorantim.
Sim, este imóvel em leilão em Votorantim fica no condomínio Villa Vic Ravena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Votorantim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villa Vic Ravena em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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