Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
45.34m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Votorantim! Apartamento com excelente localização no Jardim Bertioga, oferecendo 45,34 m² de área total e 39,12 m² de área privativa. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de valorização após desocupação. A proximidade com serviços e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 114.838,57
-
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 114.838,57
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
Apartamento com 45,34 m² de área total e 39,12 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado e a avaliação é de R$ 190.000,00. O lance inicial é de R$ 114.838,57. O leilão é extrajudicial e está em fase 'Em Breve', com início em 19/01/2026.
Considerando que o leilão está em fase 'Em Breve', o ideal seria aguardar o início para monitorar os lances e a movimentação. O lance inicial de R$ 114.838,57 representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 190.000,00 (aproximadamente 39,5% de desconto), o que é muito atrativo.
Estratégia de Lance:
Monitoramento: Acompanhar o leilão online e verificar se haverá outros lances além do inicial.
Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Votorantim para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual, especialmente considerando a situação de ocupação.
Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento, levando em conta os custos de desocupação e possíveis reformas.
Utilização de FGTS/SBPE: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional pela modalidade SBPE e utilização de recursos do FGTS. É crucial verificar as condições específicas na Caixa Econômica Federal antes de dar o lance, pois isso pode viabilizar a compra para um público maior.
Custo de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
Custos Adicionais: Considerar os custos com impostos (IPTU), condomínio e possíveis reformas.
A compra em leilão exige diligência e planejamento. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Votorantim/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bertioga em Votorantim/SP. A região de Jardim Bertioga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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