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Apartamento com 2 quartos e 2 vagas na garagem , Canela , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Salvador/BA!
Este apartamento oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área privativa de 41,4m², com área total de 62,79m². Localizado em uma região estratégica, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e a infraestrutura do imóvel o tornam uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 194.884,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Salvador/BA, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 194.884,43 e uma avaliação de R$ 145.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de valorização, especialmente se o leilão estiver em sua primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Salvador/BA para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, acabamentos e a vizinhança. A descrição menciona área privativa e área total, mas não área construída, o que pode ser um ponto a ser verificado.
  • Análise de Documentação: Consultar a matrícula (link fornecido) e o edital para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições. A descrição menciona IPTU e número de imóvel, mas não detalha dívidas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é superior à avaliação, é crucial monitorar o leilão. Se o leilão estiver na primeira praça, pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel próximo ao lance inicial. Se o leilão avançar para outras praças, o valor pode aumentar.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio e IPTU (se não quitados).
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em bom estado e a região em desenvolvimento, pode haver um bom potencial de valorização após a aquisição e eventuais melhorias.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é online e está em aberto, com a primeira praça em 24/11/2025. O lance atual é de R$ 194.884,43. É importante verificar se este é o lance mínimo ou se há lances anteriores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.884,43. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canela em Salvador/BA. A região de Canela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Orchestra Canela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Orchestra Canela em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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