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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas na Garagem em Birigui , Vila Giampietro , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Birigui é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 2 vagas de garagem. Com uma área privativa de 39,30 m², o imóvel é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A localização em Vila Giampietro oferece fácil acesso a serviços e comércio local, tornando a vida cotidiana mais prática. O apartamento está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para quem busca um imóvel para investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 133.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 77.043,32, com um desconto de 42,07%. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores. No entanto, para investidores, isso pode significar uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Se você está pensando em investir, este imóvel pode ser uma boa opção, especialmente se você estiver disposto a lidar com a ocupação atual e as condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 77.043,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis Caixa em Birigui representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 133.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 77.043,32. A primeira coisa a se considerar é a situação de ocupação do imóvel. O fato de estar ocupado pode significar que você terá que lidar com a desocupação, o que pode levar tempo e custos adicionais. No entanto, se você conseguir negociar uma saída amigável com o atual ocupante, poderá começar a alugar o imóvel rapidamente, gerando uma renda passiva.

Além disso, o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que significa que você precisará ter o capital disponível para a compra. Isso pode ser um desafio, mas também significa que você não terá que lidar com as complicações de um financiamento. Você pode considerar a possibilidade de comprar o imóvel à vista e, em seguida, realizar algumas melhorias para aumentar seu valor de mercado.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Birigui. Verifique os preços de aluguel para apartamentos semelhantes e considere a possibilidade de realizar pequenas reformas que possam aumentar o valor do imóvel. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode listar o apartamento para aluguel, aproveitando a demanda local. Além disso, considere a possibilidade de revender o imóvel no futuro, uma vez que o mercado imobiliário pode valorizar ao longo do tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.043,32. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Giampietro em Birigui/SP. A região de Vila Giampietro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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