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Apartamento com Garagem no Centro de Birigui/SP , Centro , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Birigui/SP!
Apartamento com 76m² de área privativa e vaga de garagem, localizado no coração do Centro. Ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada.
Apesar de ocupado, o imóvel oferece potencial de valorização, com a conveniência de ter débitos de condomínio e IPTU quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento à vista com 10% de desconto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:00
Valor: R$ 192.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Birigui/SP, com área privativa de 76m² e vaga de garagem, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Centros urbanos. A localização no Centro da cidade é um ponto forte, garantindo acesso a comércio, serviços e transporte.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. A data de início do leilão é 19/01/2026 às 11h00, com lance mínimo de R$ 192.200,00. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Birigui/SP, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível). Caso o lance inicial da primeira praça (R$ 192.200,00) esteja acima do valor de mercado ou da sua capacidade de investimento, aguardar a segunda praça.
  • Custos de Desocupação: Planejar os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que podem incluir ações judiciais e possíveis indenizações.
  • Regularização: Considerar os custos e o tempo necessário para regularizar a matrícula do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis e a área edificada junto à prefeitura, conforme mencionado nas observações.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de uma eventual reforma para adequar o imóvel às expectativas do mercado imobiliário local, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Condições de Pagamento: Aproveitar a condição de pagamento à vista com 10% de desconto, se possível, para otimizar o custo final da aquisição.

A quitação dos débit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Birigui/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Edificio Maria Amelia Mattos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Maria Amelia Mattos em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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