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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas no Edifício Piazza Margaritta , Rio Vermelho , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.99m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento localizado no Edifício Piazza Margaritta é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de casas de leilão em Salvador. Com 74,99 m², o apartamento conta com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para famílias ou investidores. A localização no Rio Vermelho oferece fácil acesso a diversas opções de comércio, serviços e lazer, além de estar próximo à praia. O imóvel possui uma varanda que proporciona uma vista agradável e um ambiente arejado. A área de serviço e a cozinha são bem distribuídas, garantindo funcionalidade no dia a dia. O apartamento está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento com retorno imediato. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 374.800,00 e um lance inicial de R$ 444.001,10. Consulte as condições de uso do FGTS e aproveite essa oportunidade única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 238.865,40
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 305.172,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Edifício Piazza Margaritta representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 374.800,00 e o lance inicial de R$ 444.001,10. Minha recomendação seria participar do 1º leilão marcado para 24/03/2025, onde o valor mínimo de venda é de R$ 444.001,10. É importante estar atento ao mercado imobiliário na região do Rio Vermelho, que é conhecida por sua valorização constante. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 31/03/2025, com um valor mínimo de R$ 305.172,92, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Estratégia de Ação:

  • Realizar uma análise de mercado para entender a demanda por imóveis na região.
  • Verificar as condições de uso do FGTS, pois isso pode facilitar a compra.
  • Preparar-se para o leilão, definindo um limite de lance que considere o valor de mercado e a avaliação do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, uma vez que a localização é atrativa para inquilinos.

Além disso, é fundamental estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode impactar a estratégia de investimento. As despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, portanto, é prudente incluir esses custos no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.865,40 e da 2ª praça é de R$ 305.172,92. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Vermelho em Salvador/BA. A região de Rio Vermelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Morro das Margaridas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morro das Margaridas em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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