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Apartamento com 2 quartos em Salvador , Cabula , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador!
Este apartamento de 82 m² de área total e 45,75 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 140.790,49
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 159.122,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em Salvador, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área total de 82 m² e privativa de 45,75 m², 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ele se encaixa bem no perfil de imóveis para locação ou revenda após uma reforma estratégica.

Análise do Leilão:

  • Tipo: extrajudicial Online.
  • Primeira Praça: Inicia em 23/02/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 140.790,49.
  • Segunda Praça: Inicia em 27/02/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 159.122,84.
  • Incremento: R$ 2.000,00.
  • Avaliação: Não especificada no HTML, mas o lance inicial da segunda praça pode servir como referência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhe o leilão de perto. Dado que o lance inicial da segunda praça é superior ao da primeira, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça se o objetivo for obter um valor mais próximo da avaliação (se conhecida) ou se houver pouca disputa na primeira. No entanto, se o lance inicial da primeira praça estiver significativamente abaixo do valor de mercado esperado, pode ser uma boa estratégia dar um lance nesse período.
  2. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Cabula, Salvador. Verifique preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, condomínio, etc.).
  3. Custos de Reforma: Estime os custos de uma possível reforma. O imóvel pode precisar de atualizações na cozinha, banheiro e pintura geral. Obtenha orçamentos de empreiteiros locais.
  4. Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis débitos de condomínio (se não quitados pelo leilão) e cu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.790,49 e da 2ª praça é de R$ 159.122,84. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabula em Salvador/BA. A região de Cabula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Conjunto Dom Jerônimo de Sá Cavalcante. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Dom Jerônimo de Sá Cavalcante em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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