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Apartamento com 2 Quartos e 2 Vagas no Leblon - Rio de Janeiro , Leblon , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única no Leblon!
Este apartamento de 2 quartos, com 2 vagas de garagem, oferece uma localização privilegiada em uma das áreas mais nobres do leilões em Rio De Janeiro. Com uma área de terreno de 127m de frente, o imóvel está situado em um condomínio com reserva florestal nos fundos, proporcionando um ambiente tranquilo e com muito verde. A proximidade com serviços, lazer e a beleza natural do bairro tornam esta propriedade um excelente investimento ou o lugar perfeito para morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2026 15:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada no Leblon, leilões em Rio De Janeiro, e o valor de avaliação de R$ 1.900.000,00. A descrição técnica detalha a área do terreno e a fração ideal, indicando um potencial de valorização a longo prazo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está configurado para iniciar com a Praça Única, com data de encerramento em 2026-04-23T15:00:00. Dado que não há lances atuais e o valor mínimo é o de avaliação, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto. A segunda praça tem um valor mínimo estimado de R$ 1.140.000,00 (60% da avaliação), o que representa uma economia significativa.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Leblon. Comparar com imóveis vendidos recentemente, considerando metragem, número de quartos, vagas de garagem, estado de conservação e comodidades do condomínio.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o comprador deverá considerar os custos com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel.
  • Documentação e Regularização: Embora o edital mencione que o bem será recebido desembaraçado de ônus, é fundamental revisar toda a documentação, incluindo a matrícula do imóvel e o edital completo, para garantir que não haja pendências ocultas. O processo judicial associado (00180828020184025101) deve ser analisado para entender o contexto da execução.
  • Potencial de Valorização: O Leblon é um bairro consolidado e de alto padrão. Investir em um imóvel nesta região, mesmo que necessite de alguma modernização, tende a oferecer boa liquidez e potencial de valorização. A proximidade com praias, parques e u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Leblon em Rio De Janeiro/RJ. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Alto Leblon Condomínio 1100. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Alto Leblon Condomínio 1100 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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