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Apartamento com 2 Quartos e 3 Vagas no Recreio dos Bandeirantes , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

203m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Este apartamento no Recreio dos Bandeirantes é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 203 m², o imóvel oferece amplo espaço e conforto. A localização é privilegiada, próxima a diversas opções de lazer e comércio. O apartamento está ocupado, mas o vendedor já iniciou o processo de desocupação, o que pode ser uma vantagem para quem busca um imóvel para investimento. Além disso, a presença de 3 vagas de garagem é um diferencial importante, considerando a demanda por estacionamentos na região. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.320.000,00, e o lance inicial é de R$ 792.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O novo proprietário terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, mas com a documentação em ordem e a quitação dos débitos de IPTU e condomínio, a transação se torna ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 792.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Recreio Dos Bandeirantes apresenta uma oportunidade interessante. Com um lance inicial de R$ 792.000,00 e uma avaliação de R$ 1.320.000,00, você pode adquirir o imóvel por um valor consideravelmente abaixo do mercado. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 08/04/2025, e é importante estar atento a essa data para garantir a participação. O imóvel está ocupado, mas o vendedor já iniciou o processo de desocupação, o que pode facilitar a sua entrada no imóvel após a compra.

Recomendo que você se prepare para o leilão, considerando a possibilidade de um lance automático, caso o valor de mercado suba. Além disso, é fundamental analisar a documentação do imóvel e garantir que todos os débitos de IPTU e condomínio estejam quitados, o que já foi informado que será feito pelo vendedor até a data do leilão.

Uma estratégia interessante seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances, você pode tentar um lance mais baixo na segunda praça, se houver. Isso pode resultar em uma aquisição ainda mais vantajosa. Lembre-se de que a condição de pagamento aceita é à vista ou financiamento em até 420 meses, o que oferece flexibilidade para o seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 792.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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