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Apartamento com 2 Quartos e 32,39m² em São Paulo , Parque Fongaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Parque Fongaro, em imóveis Caixa em São Paulo, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e uma área privativa de 32,39m². O imóvel está ocupado, o que significa que o comprador precisará lidar com a regularização da penhora. A localização é estratégica, com fácil acesso a diversas comodidades e serviços da cidade. O apartamento é ideal para quem busca um espaço compacto e funcional, perfeito para solteiros ou casais. A área privativa é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 198.580,00, com um valor mínimo de venda de R$ 120.024,43, o que representa um desconto significativo de 39,56%. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este apartamento e transformar em um lar ou uma fonte de renda através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.024,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 39,56% sobre o valor de avaliação. O primeiro passo seria participar da licitação marcada para o dia 27/03/2025, às 10h00, onde o valor mínimo de venda é de R$ 120.024,43. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o imóvel está ocupado e requer regularização. Uma estratégia seria calcular o custo total de aquisição, incluindo possíveis despesas com a regularização da penhora e as taxas de condomínio que o comprador terá que arcar. Além disso, é fundamental verificar a possibilidade de locação do imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva. O imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, então o investidor deve ter o capital disponível para a compra à vista. Uma análise detalhada do mercado imobiliário na região pode ajudar a determinar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo. Com a área privativa de 32,39m², o apartamento pode ser atrativo para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais que buscam um espaço acessível em imóveis Caixa em São Paulo. Portanto, planeje sua oferta e esteja pronto para agir rapidamente na data da licitação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.024,43. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Fongaro em São Paulo/SP. A região de Parque Fongaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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