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Apartamento com 2 Quartos e 34,60m² na Liberdade , Liberdade , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado na Liberdade é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 34,60m², ele conta com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, ideal para quem deseja viver em uma das regiões mais tradicionais de imóveis Caixa em São Paulo. A Liberdade é conhecida por sua rica cultura e gastronomia, oferecendo uma variedade de restaurantes, mercados e eventos culturais. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. Além disso, a localização é estratégica, com fácil acesso ao transporte público e a outras áreas da cidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de pequeno, oferece um grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 234.855,57
Economia: R$ 15.144,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento na Liberdade, especialmente considerando o seu valor de avaliação de R$ 250.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão também em R$ 250.000,00. A região da Liberdade é bastante valorizada, e a demanda por imóveis pequenos e funcionais tem crescido, especialmente entre jovens profissionais e estudantes. Eu esperaria o 1º leilão, que ocorrerá em 24/03/2025, e faria uma oferta competitiva, considerando que o imóvel está ocupado. É importante verificar a situação do inquilino e as condições de desocupação, pois isso pode impactar o retorno do investimento. Além disso, eu analisaria a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel. Abaixo, algumas ações que eu consideraria:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de aluguel na região.
  • Verificar a possibilidade de desocupação do imóvel e o custo associado.
  • Planejar uma reforma simples para modernizar o espaço e torná-lo mais atraente para futuros inquilinos.

Com essas estratégias, acredito que o investimento pode se tornar bastante lucrativo a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 234.855,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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