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Apartamento com 2 Quartos e 38,72 m² em São Paulo , Jd Boa Vista Zn Oest , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

38.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilões em São Paulo. Com 2 quartos e uma área privativa de 38,72 m², ele é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. Localizado no Jardim Boa Vista, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público. A situação de ocupação é um ponto a ser considerado, pois pode impactar a sua estratégia de investimento. O valor de avaliação é de R$ 184.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 111.212,08, o que representa um desconto significativo. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que pode limitar algumas opções de compra. No entanto, para investidores que têm capital disponível, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado. Considere também as despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, e que podem impactar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.212,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir este apartamento, especialmente considerando o desconto significativo no valor de venda. O primeiro passo seria verificar a situação atual do imóvel, já que ele está ocupado. Isso pode exigir um planejamento para a desocupação, o que pode levar tempo e custos adicionais. A avaliação do imóvel é de R$ 184.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 111.212,08, o que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do mercado. Eu esperaria o leilão que ocorrerá em 11/03/2025, onde o lance inicial será de R$ 111.212,08. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o imóvel pode atrair outros investidores. Além disso, eu recomendaria que você se informasse sobre as despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, e que podem impactar o retorno do investimento. Uma análise detalhada dos custos e do potencial de aluguel do imóvel pode ajudar a determinar se essa é uma boa oportunidade de investimento. Considere também a possibilidade de utilizar o FGTS, se você se enquadrar nas condições, para facilitar a compra. Em resumo, este apartamento pode ser uma boa adição ao seu portfólio, desde que você esteja ciente das condições e dos custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.212,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jd Boa Vista Zn Oest em São Paulo/SP. A região de Jd Boa Vista Zn Oest possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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