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Apartamento com 2 Quartos e 39,60m² em Salvador , Iapi , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.6m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Salvador é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com 2 quartos, ele é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um espaço para trabalhar em casa. A área privativa de 39,60m² é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e transporte público, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a localização no bairro IAPI proporciona uma boa infraestrutura, com comércio local e opções de lazer nas proximidades. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Para investidores, essa é uma oportunidade de adquirir um bem que pode ser valorizado com o tempo, especialmente em uma cidade como Salvador, que tem se mostrado um mercado promissor para imóveis. Não perca a chance de conhecer mais sobre este apartamento e avaliar seu potencial de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região do Iapi em apartamentos leilão em Salvador. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 190.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 114.838,57, o que representa um desconto significativo de 39,56%. Isso indica que há uma oportunidade de compra a um preço abaixo do valor de mercado, o que pode ser vantajoso. Considerando que o imóvel está ocupado, eu avaliaria a possibilidade de negociar a desocupação com o atual inquilino, ou, se isso não for viável, planejar uma estratégia de locação após a desocupação. Uma análise detalhada do custo de desocupação e possíveis reformas que podem ser necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou venda futura é essencial. Além disso, eu consideraria o custo de manutenção e as despesas de condomínio, que, segundo as informações, ficarão a cargo do comprador. Uma tabela de custos pode ser útil para visualizar melhor os gastos:

DescriçãoValor (R$)
Valor de Avaliação190.000,00
Valor Mínimo de Venda114.838,57
Despesas de CondomínioAté 10% do valor de avaliação

Com base nessas informações, eu esperaria o leilão para fazer uma oferta competitiva, considerando o valor mínimo de venda e o potencial de valorização do imóvel. A estratégia seria garantir a compra a um preço que permita uma margem de lucro, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Iapi em Salvador/BA. A região de Iapi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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