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Apartamento com 2 quartos e 39m² de área construída , Jardim Hikare , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

102.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira os direitos sobre um apartamento com 2 dormitórios e 102m² de área total em leilao com descontos em São Carlos/SP. Localizado no Residencial Monte Amazonas, este imóvel oferece uma excelente área privativa de 39m² e uma vaga de garagem. Ideal para quem busca investir ou morar em uma região com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atualizado em R$ 207.159,89.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:00
Valor: R$ 207.159,89
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 124.295,93
Economia: R$ 82.863,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem em leilão judicial. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 124.295,93), oferecendo um potencial de valorização maior.

Análise de Custos e Potencial:

  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 124.295,93
  • Débitos Fiduciários: R$ 109.869,48
  • Débitos Condominiais: R$ 8.725,37 (agosto/2025)
  • Débitos Imobiliários: R$ 1.616,36
  • Custo Total Estimado (com débitos): Aproximadamente R$ 244.507,14

É crucial considerar que o valor da arrematação será utilizado prioritariamente para quitar o débito com a Caixa Econômica Federal (CEF), conforme decisão judicial. Portanto, o lance deve ser cuidadosamente planejado para cobrir tanto o valor da arrematação quanto os débitos pendentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente, especialmente a 2ª praça.
  2. Análise de Mercado: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilao com descontos em São Carlos/SP para definir um teto de investimento.
  3. Negociação com a CEF: Caso o lance vencedor não cubra totalmente o débito fiduciário, será necessário negociar diretamente com a Caixa Econômica Federal para quitar o saldo remanescente e obter a escritura definitiva.
  4. Regularização: Após a arrematação e quitação dos débitos, o imóvel poderá ser regularizado e, se desejado, vendido ou alugado para obter retorno sobre o investimento.

Este imóvel, apesar de ser a venda de direitos, pode ser uma excelente aquisição se o investimento for bem calculado, considerando todos os custos envolvidos e o potencial de valorização após a regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.159,89 e da 2ª praça é de R$ 124.295,93. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Hikare em São Carlos/SP. A região de Jardim Hikare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Monte Amazonas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Monte Amazonas em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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